问：模拟搬迁是什么意思
- 答：什么是模拟拆迁，有什么利弊?
1、模拟拆迁的概念
从字面意思了解，模拟的意思对真实实物或者过程的虚拟，模拟经常采用虚拟具体假想情形的方法，所以模睁脊拟拆迁并不是正式意义上的拆迁，既然不是正式拆迁就不能下发拆迁通告，是当地相关部门在没有经过相关征收程序的情况下，对模拟拆迁区域内的民众意见收集，如果意见达到一定高比例，就启动征收程悉碧渗序。
模拟拆迁多出现在旧城改造、棚户区改造当中，有关部门确定拆迁范围前，探访该区域民众的意见，如果绝大多数都有意向拆迁，民众通过居委会联名向***提交改造的申请，后***对该区域的房屋进行评估，将拟定安置房区域的地价、位置、面积等告知民众，民众再决定是否同意拆迁，如果签订模拟拆迁协议的比例达到90%或者以上，***就可发布正式的征收公告，如果在规定期限内没有发布公告的，此次模拟拆迁协议自动失效。
2、模拟拆迁利弊
整个模拟拆迁过程不够透明，被征收人看不到其中的环节，比如，被征收人看不到有多少人同意拆迁，一些人感觉大部分人都同意，自己也是跟风同意，可以说决定权在于征收方，此环节中有很大的操作空间。
主体的问题，很多协议中大多都是用地方的签字，并不是***部门，所以，我们看作是民事协议，而在后期工作中，往往不具备法律效力，如果此时拆迁方不承认协议，这时被征收人的处境非常被动，这也就是协议中签字的主体不具备资格。
在现实中的模拟拆迁，拆迁方为了利慧纳益，一般不会告诉被征收人要签订的协议是模拟的，经常是签完协议后，在很长一段时间里也没有收到征收决定，这就会造成评估结果出现较大的变化，因被征收人无法接受之前的评估结果，此时矛盾就会出现。
问：模拟拆迁是什么意思
- 答：模拟拆迁是行政机关根据城市规划和相关法律规定，就城市房屋拆迁补偿安置事宜与房屋所有权人协商签订模拟拆迁协议，签约率达到一定比例启动正式征地拆迁的措施。
模拟拆迁的特点：
1、模拟拆迁主要是在国有土地上的棚户区改造中尝试的；
2、模拟拆迁有生效条件和退出机制，即同意改造户数未达到改造范围内总户数90%-100%的，房屋征收部门应当终止模拟搬迁；
3、将模拟搬迁作为房屋征收的重要环节，在征收决定作出之前，已经开始做征收中的征收要件工作，和法律上规定的程序来了个大颠倒；
4、在模拟拆迁中，全部的模拟程序达到征收要件时，征收主体再依法作出征收决定。
模拟拆迁的法定程序是，房屋征收主管部门作出模拟拆迁公告，调查被拆迁人意愿比例；调查模拟拆迁红线范围之内房屋信息，对被拆迁房屋进行价值评估；征求被拆好轿迁人的意见确定房屋补偿方案，签订模拟拆迁协议；根据模拟拆迁协议的签订友源肆比例确定是否生效，生效报征收部门作出房屋征收决定。
综上所述，模拟拆迁，一定程度上，是***尊重民意，重视民权的表现。毕竟，征收拆迁一般针对的都不是个人，而是一片区域，这与裂弊城市的整体规划有关，更与整个国家的发展密切相连。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
问：模拟拆迁是什么意思
- 答：法律主观：
模拟“ 拆迁 ”是指行政机关根据城市规划和相关法律 法规 等有关规定,就城市 房屋拆迁补偿 安置事宜与 房屋所有权 人协商并签订模拟“拆迁”协议，当模拟“拆迁”协议的签约率达到一定比例，则开始启动 征地 的活动。 其核心岁档特征是:群众自愿申请（一般可采取***对拟改造区域发放模拟调查表的方式摸清群众意愿）改造签名率达到相应比例，并在规定时间内模拟“拆迁”补偿安置协议签约率达到相应比例，模拟“拆迁”即转为正式拆迁,模拟“拆迁”协议才产生法律效力；反之，模拟“拆迁”自行终止。 《 北京 市旧城区改建 房屋征收 实施意见》第一条
法律客观：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临御腊时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议乎拆乱订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
