问：国有资产租赁存在的问题
- 答：国有资宽差态产租赁存在的问题:
一是部分资产出租未严格履行报批手续。国有资产出租按规定需要报同级财政部门审批，而审计人员发现多数行政事业单位出租时未经规定程序报批，擅自决定房屋出租事项，个别单位甚至对审批要求不甚了解。
二是房屋出租行为未履行公开招标手续。部分单位在合同期满后，未进行公开招标，而是直接按照庆含之前合同签订的承租人顺延合同期限，这就会造成资产出租事项公开透明度不足，且出租价格远低于市场价格。
三是对国有资产缺乏有效管理，存在个别行政事业单位的国有资产被无偿占用，且该部门未慎源采取有效措施予以收回或追缴占用者租金。
问：企业国有资产租赁
- 答：法律主观：
国灶枝兆有资产租赁期限分为短期租赁和长期租赁，原则上为三年，最长不得超过五年。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年。
法律客观：
《行政单位国有资产管理暂行办法》第二十四条 行政单位拟将占有、使用的国有资产对外出租、出借的，必须事先上隐租报同级财政部门审核批准。未经批准，不得对外出租、出借。同级财政部门应当根据实际情况对行政单位国有资产对外出租、出借事项严格控制，从严审批。 《行政单位国有资产管理暂行办法》第二十五条 行政单位出租、出借的国有资产，其所有权性质不变，仍归国家所有；所形成的收入，按照***非税收入管理的规定，实行“收支两条线”管理。 《行政单位国有资产管理暂行办法》第二十六条 对行政单位中超标配置、低效运转或者长期闲置的国有资产，同级财政搭备部门有权调剂使用或者处置。
问：国有资产管理办法立法调研.要准备材料，求大神帮忙，谢谢
- 答：公务猿？只能给你提供点思路，具体情况得根据你所在地目前的状况去考虑。以下是逐条对应的思路：
（1）去搞清楚你所在地目前资产评估、清查、产权登记和统计报告的状况。一般经济较发达的地方，地方国资委都有相对固定的资产评估、清查机构，首先要摸清楚是哪些机构，程序是什么样的。其次，目前国有资产的产权登记情况如何。你去实地访谈调研一圈基本也就有思路了。
（2）行政管理体制和事业单位改革应根据目前的管理需求调整，也就是说你首先得搞清楚管理的目的是什么，不同的阶段是不一样的。例如产权登记不规范不完善，那就先得确权啊，是否在行政上简化确权流程呢？例如统计报告不完善不统一，那是否考虑适当用行政手段来规范呢？再如，资产评估、清查存在有的搞有的没搞，那也能有相应的办法去解决。总之，行政改革肯定得根据具体的目的和要求来进行。
（3）搞定了前两个，第三个你觉得还是问题吗？
结合到实际，估计是要你按以上两文的要求，提出你们县的“对策”。通常最后会要搞实施细则，就是以上两文到你那怎么落地的问题。
