一、深化改革严格土地管理 促进地产市场健康发展 中国地产(天津)峰会暨天津土地推介会隆重召开（论文文献综述）
周贺[1]（2021）在《中国产业集聚对区域房地产价格的影响研究》文中认为产业集聚作为既能够影响房地产市场需求又能够影响房地产市场供给的重要经济变量,与房地产价格上涨存在着紧密的理论关联。同时,产业集聚作为我国地区经济发展的典型化特征之一,代表了我国地区经济发展的未来趋势。因此,研究产业集聚对我国区域房地产价格的影响具有重要的学术价值和现实意义,包括为解释我国房地产价格上涨提供新视角与新证据,发现我国房地产价格的区域分化现象背后的原因,以及为不同城市结合实际开展房地产市场调控和制定产业政策提供有益参考。本文在界定人口集聚、房地产和房地产价格相关概念后,对国内外有关产业集聚对房地产价格影响的研究文献进行系统梳理;重视现实对我国房地产市场发展历程进行阶段性分析;运用经济理论分析产业集聚对房地产价格的影响,以及产业集聚影响房地产价格的作用机制和门限效应表现;选取合适经济变量,以中国35个大中城市数据为样本,应用静态面板数据模型、动态面板数据模型、中介效应检验模型和门限面板模型进行实证研究。本文获得主要研究结论如下:一是我国产业集聚表现出明显的区域差异和产业差异,房地产价格也表现出明显的区域差异。产业集聚在东中西三大地带间差异明显,除北京和海南外,东部地区的制造业产业区位熵指数明显大于1,中部地区和西部地区除了河南、安徽、内蒙古、陕西等省份表现较好外,包括东北老工业基地的其他省份制造业集聚水平均较低。与制造业不同,以开发建设为主导的中西部地区,建筑业普遍具有较高的集聚水平。而金融业因其强大的中心集聚力,导致金融业集聚不仅存在明显的东中西差异,也存在着明显的地带内省际差异,来源于第三产业的房地产业集聚表现出与金融业相似的特点,且其与地区的房地产市场冷热密切相关。根据各地商品房平均销售价格数据,对比发现我国东部地区房地产价格明显高于中部和西部地区,且东部省份的房地产价格分化严重,35个大中城市的土地成本数据也表现出了相似的特征。二是产业集聚对房地产价格具有显着的影响。理论上,产业集聚能够影响居民的房地产购买能力和数量,从而提升房地产的市场需求,同时产业集聚能够影响土地供给和房地产开发融资成本,从而影响房地产市场的供给。因此,产业集聚从供给和需求两个角度影响房地产价格。以35个大中城市数据为样本的动态面板数据模型估计结果显示,制造业和建筑业集聚对房地产集聚具有显着的正向影响,金融业和房地产业集聚影响不显着,这反映了以制造业和建筑业为代表的实体经济发展更能够长期影响房地产的价格水平,我国房地产价格水平的上涨是具有一定程度的实体经济支撑的。考虑到房地产价格对产业集聚的反向影响关系,对模型内生性进行讨论,并采用新的核心解释变量测量方法和变更样本时间跨度的方式再次进行估计,发现研究结论是稳健的。此外,工资收入、财富水平、建筑成本、土地成本均对房地产价格具有显着正向影响,房屋竣工面积对房地产价格具有显着的负向影响,与房地产价格的供需决定理论的预期结论相一致。三是人口集聚和土地成本是产业集聚影响房地产价格的重要机制变量。产业集聚与人口集聚是经济集聚理论成立的两大基础,经济因素是人口迁移流动的主要原因,产业集聚导致的区域经济发展差异推动了人口集聚的发生,人口的居住需求又刺激了房地产价格的上扬。产业集聚推动政府平衡工业用地与住宅土地供给,由于新增土地出让收入具有政府财政平衡和补贴工业用地基础设施建设的功能,这强化了政府提高土地价格的城市土地经营动机,进而推高了房地产成本和销售价格。中介效应检验结果显示人口集聚和土地成本能够部分的传导产业集聚对房地产价格的影响,人口集聚和土地成本是产业集聚作用于房地产价格的重要影响机制。四是产业集聚对房地产价格的影响具有明显的门限效应特征,符合边际效应递减规律。城市在自然条件、区位条件、产业结构等多个方面存在差异,城市异质性能够影响产业集聚对房地产价格的作用大小,即产业集聚对房地产价格存在着异质性影响。选取产业集聚水平、人口集聚水平和土地成本等反映城市异质性和房地产市场发展条件的变量为门限变量,实证结果证实了产业集聚对房地产价格的影响是异质的,研究还发现对于大多数正处于发展中的城市来说,城市总体产业集聚水平较低、人口集聚水平较低和土地成本较低,产业集聚对房地产价格的正向影响更大。分产业来看,制造业集聚在城市产业集聚水平不高时对房地产价格的正向促进作用更大,而金融业集聚在城市产业集聚水平高于某一门槛后对房地产价格的正向促进作用则日益增强,这与产业升级理论下的城市经济发展现实相一致,对于北京上海等产业集聚度高的城市来说,金融业集聚对房地产价格上涨起到了更大的作用,而对于大多数普通城市,制造业等实体经济的集聚发展能够显着的拉动房地产价格上涨。基于上述研究结论,结合我国区域经济发展与房地产市场发展实际,提出促进房地产市场健康平稳发展的政策建议:一是促进各区域均衡协调发展,缩小东部地区与中西部地区的经济发展差距、产业集聚差距和房地产价格差距。二是重视人口集聚对大中城市房地产价格的影响,尽可能采取多种形式保障好大中城市流入人口的住房问题。三是重视大中城市土地成本持续上升导致的房地产价格攀升问题,合理解决地方政府用住宅土地出让收入补贴工业用地开发成本,用住宅土地出让收入弥补财政赤字的问题,彻底遏制地方政府提高土地价格、助推房地产价格上涨的土地经营动机。加强顶层设计和对财税制度、官员晋升评价、中央地方事权划分、土地性质变更出让等多项重要经济制度的系统性改革,将房地产回归到居住属性的普通商品,实现“房住不炒”的房地产市场发展目标。
周莹[2]（2020）在《网络新闻标题的多角度研究 ——以“今日头条”为例》文中进行了进一步梳理新闻标题是人们接触新闻的第一窗口。随着互联网的迅速发展,网络新闻愈发成为了人们获取新闻信息最便捷快速的渠道。其中,“今日头条”作为当代在线用户数量最多的门户网站,在传播新闻方面的作用尤为突出。本文利用爬虫技术抓取了2019年3月至2019年5月的今日头条客户端新闻标题作为研究语料。分别从词汇、语法、修辞、语用等角度对其进行分析。在词汇方面,统计了今日头条新闻标题中的高频词,分类分析后我们发现标题中名词、动词使用最为广泛。在语法方面,新闻标题主要有单句式、组合式、成分缺省式这三类句型结构,在句类的选择上,以陈述句和疑问句为主。在修辞方面,从标题的词语层面的修辞、辞格层面的修辞这两个部分对新闻标题的修辞策略进行探讨。最后,从语用角度结合关联理论具体分析语料,我们发现标题创作是制作者和读者之间的一种交际,关键在于激发读者结合语境取得最佳关联。
王尧[3]（2019）在《中国城市低层住宅高密度策略研究 ——以京津为例》文中认为低层高密度由来已久,从传统四合院民居至中西合璧的里弄住宅再至当今的叠院别墅、合院别墅等,接地空间扩大、邻里关系亲密、建筑形态宜人的低层高密度住宅一直为中国居住形态的重要类型之一。在住房条件已达基本小康、人居环境要求与日俱增但城市用地不断紧缩、农业用地告急的时代背景下,低层高密度将得到更深入的应用与发展。本文从建筑设计与历史演进双重角度出发,在梳理中国现代低层高密度住宅发展脉络基础上,聚焦当代京津地区设计实践,提出适用于华北超大型城市低层住宅的高密度策略,指导住宅在实现高密度的基础上保障高品质的人居环境,并对中国现代低层高密度住宅的历史沿革、特定时域地域下低层住宅高密度策略的归纳建立,进行了有力的理论补充,具有重要的现实与理论意义。本文分为上下两部分,上半部分主要通过大量文献资料的研究整合,纵向梳理国家与市场不同主体的调控下,低层高密度住宅与高密度策略的发展与演进,为后续研究提供广泛详实的理论基础。下半部分将研究范围缩小至当代京津,从多角度分析低层高密度住宅在特定时域地域下的可行性并提出今后的适用模式。在此基础上,对当代京津典型实例进行实证分析,从单体、规划层面综合分析密度提升之道,从空间、环境、心理、城市多角度归纳高密度环境下多元补偿之策略,建立适用于京津低层住宅的高密度策略体系,并对新时代下发展方向与创新角度进行展望,以期为今后该地区低层高密度住宅设计提供策略与方法的指导。
刘登攀[4]（2019）在《新时代中国对外开放研究》文中研究表明十八大以来,中国对外开放发生了重大战略转向。在中国特色社会主义进入新时代的历史背景下,“新时代中国对外开放是怎样的、新时代中国怎样对外开放”成为亟需回答的时代命题。本文运用历史唯物主义方法、理论和实践相结合方法、文献研究法、比较研究法、调查研究法等多种研究方法对新时代中国对外开放进行研究,梳理了新时代中国对外开放的理论论述、分析了新时代中国对外开放的总体态势、总结了其主要特征,并进而研究了新时代中国对外开放的基本条件,最后提出了新时代对外开放的战略策略,从而尝试回答了“新时代中国对外开放是怎样的、新时代中国怎样对外开放”这一时代命题。全文共包括导论、正文和结语三个部分,其中导论部分包括研究述评、研究意义、研究方法和创新之处等,正文包括五章。第一章着重从理论层面回答了“新时代中国对外开放是怎样的、新时代中国怎样对外开放”这一时代命题。首先通过对新时代中国对外开放内涵的界定,明确了新时代中国对外开放与以前对外开放的区别;其次通过对党的十八大之前对外开放理论的梳理,为新时代中国对外开放理论找到理论渊源,也更好弄清其与新时代对外开放思想的区别;第三则通过对习近平人类命运共同体理念的系统总结和分析,为弄清新时代中国对外开放战略的转变找到理论基础;第四通过对习近平新时代中国对外开放理论论述的梳理,将其主要归结为开放方向、开放原则、开放路径、开放价值导向、开放与新发展理念、开放与国内治理、开放与世界治理等几个方面。第二章、第三章重点从实践层面系统回答了“新时代中国对外开放是怎样的”这一历史命题。第二章主要阐述了新时代中国对外开放的总体态势,从总体上、从形式上把握新时代中国对外开放的整体面貌。通过对新时代中国对外开放主要实践的分析,也即对自由贸易区战略、“一带一路”倡议、服务业扩大开放、自由贸易试验区（自由贸易港）、亚洲基础设施投资银行、人民币国际化等对外开放战略措施的分析,总结出新时代中国对外开放是全面对外开放新格局的生成,其基本内涵包括对标国际一流标准的全方位产业开放格局、陆海内外联动东西双向互济的地理开放格局、“引进来”“走出去”的双向投资开放格局、美元与人民币协同互补的货币开放格局、发达国家和发展中国家并重的地缘开放格局、多边区域双边兼顾的贸易开放格局。第三章通过国内与国际、历史与现实相比较的方法总结出新时代中国对外开放所呈现出的独特特征,从关键角度、从实质意义上把握新时代中国对外开放,理解新时代中国对外开放与其他对外开放区别,认清其在中国和世界对外开放史上的历史地位。其主要特征包括在治理方式上所呈现出的治理特征,在中国2000多年对外开放史上所呈现出的历史特征,在全球化500年历史上所呈现出的对于推动新一轮全球化发展的全球化特征,在中国和世界对外开放史上的比较中所呈现出的不同的价值导向特征。论文的第四章和第五章重点从实践层面回答了“新时代中国怎样对外开放”这一历史命题。第四章系统分析了新时代中国对外开放的内外部条件,即中国内部所拥有的优势和劣势,外部所面临的机遇和挑战。从内部来看,中国自身所拥有的对外开放优势主要包括庞大内部市场规模优势、又快又好的经济发展态势、持续优化的营商环境、大幅提高的科技实力、稳定的宏观发展环境等五方面。中国对外开放的劣势主要包括高水平开放所需经济基础还不牢固、营商环境落后于世界一流水平、海外权益保护机制和能力处于起步阶段、科技创新水平与强国相比差距较大、落入中等收入陷阱风险增加、资源安全问题不容忽视。从外部来看,新时代中国对外开放所面临的机遇主要包括面向发展中国家,抓住产能合作和基础设施建设机遇;面向发达国家,抓住承接服务产业国际转移机遇;面向新科技革命,抢抓新产业新业态新模式发展机遇;面向全球治理,抓住世界经济治理地位提升机遇。中国面临的外部挑战主要包括价值链高低两端的挑战、全球经济治理上的挑战、中美“修昔底德陷阱”的挑战、政治安全等复杂风险的挑战、部分发达国家对中国发展模式不认同的挑战。第五章提出了新时代中国对外开放的战略策略。通过对新时代对外开放实践和理论的总结,提出了新时代中国对外开放战略策略的依据,并提出了核心战略、保障战略、对美战略、安全战略等四大战略。核心战略是打造以中国为核心的全球价值链,跨越中等收入陷阱,打造中国引领世界发展的竞争力:其目标是塑造以中国为核心的全球价值链,其基础是庞大市场和优质产能,其动力是抓住新科技革命机遇、占据价值链顶端,其主体是培育一批世界级跨国公司,其路径是“一体两翼”的建构途径,其保障是完善构建全球价值链的保障体系。保障战略是创造有利于实现核心战略的内外发展环境,具体包括:营造有利的内部发展环境即国内宏观环境保障,完善海外权益保护机制体系即海外权益保护保障,构建有利外部制度环境即国际治理体系保障。对美战略是中美开展全面战略合作,跨越修昔底德陷阱。安全战略是守住经济安全底线,具体包括:坚持渐进式开放,降低开放发展风险;防范系统性金融风险,维护国家金融安全;建立资源安全体系,确保国家资源安全;完善外国投资安全审查机制,保护国家经济安全。文章的结语部分对全文进行了总结。结语的第一部分强调了中国对外开放战略转型的总体原因。结语的第二部分进一步明确了论文第一章主要从理论层面回答了“新时代中国对外开放是怎样的、新时代中国怎样对外开放”这一时代命题,第二章到第五章主要从实践层面回答“新时代中国对外开放是怎样的、新时代中国怎样对外开放”,其中第二章和第三章主要回答前一个问题,第四章和第五章则着重回答了后一个问题。结语的第三部分简明总结了论文的主要创新点。
潘美竹[5]（2019）在《天津市国有中小型房地产企业发展战略研究》文中研究表明伴随我国经济的持续利好发展,房地产行业历经近20年的发展已成为我国支柱性产业。迅猛发展的同时行业也出现了例如炒房地产、房价太高、供应极不合理、市场的行为不够规范等问题,引起了国家与社会的高度重视,政府也出台了较多政策进行调控,房地产行业利润和市场收到了很大影响,在这种情况下,一部分房地产龙头企业凭靠资源方面的优势占据了行业的大多数市场份额与利润,而国有中小型房地产公司因规模、实力和相关政策限制,面临的形势更为严峻。面临严峻的市场形势,国有中小型房地产公司需要实施战略管理新模式,选择与国有中小型房地产企业相匹配的发展战略帮助企业赢得并保持竞争优势,才能在市场上取得竞争优势。因此,针对国有中小型房地产公司,研究其发展现状和战略,具有一定的意义。本论文对天津市国有中小型房地产企业的发展战略进行分析,以ZJYH房地产开发公司作为实例研究对象,分析其发展战略和发展现状,找出存在的问题并针对性的制定出适合我国国有中小型房地产开发企业的发展战略,可以给国有中小型房地产公司的发展提供借鉴。本文通过解析天津市国有中小型房地产企业所处的外部环境、内部环境,运用PEST解析法、波特五力解析模型和价值链解析法,总结并汇总了我国国有中小型房地产开发企业的三大类别,针对不同类别的企业制定不同的发展定位,梳理适合各种类型国有中小型房地产企业的战略选择与实施方案。再结合ZJYH公司实际情况,针对其中最具有发展性的企业制定出适合其发展的战略实施方案及保障措施,为公司健康持续发展奠定理论基础。
蒋燕[6]（2019）在《租购同权政策对房地产市场价格的影响 ——短期效应与长期趋势分析》文中认为自1998年我国实行以市场化为导向的住房制度改革以来,全国房价经历了持续上涨的过程,尤其是2003年8月31日开始全面推行商业用地出让的“招、拍、挂”制度以来,我国房价呈现出加速上涨的势头。近十余年我国城市房地产价格上涨的速度远超过居民收入增长的速度,使房价呈现泡沫化趋势,增大了经济运行的风险,而房地产业作为我国经济的支柱性产业之一,房价问题已然成为影响国计民生的大问题。与此同时,2004年初中央政府便开始对房地产市场进行密集型调控,前后颁布的“国八条”、“国六条”对抑制炒房有一定的效果;2017年,党的十九大报告指出:“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”可见,随着经济社会发展水平和政府理念的变化,我国住房调控的重心经历了从“住房福利化”到“重市场”再到“市场与保障并重”的转变,探求房地产市场稳定健康发展的长效机制已成为目前中央政府房地产市场调控的主基调。可以看到,房价变化与政府宏观调控政策息息相关,租购同权政策作为实现租购并举的重要一环,其对房地产市场价格的作用价值是什么,能否达到分流房地产市场需求,进而平抑房价的目的值得深入研究。本文的研究主要分为七个部分:第一章是绪论,主要介绍本文的研究背景、目的、意义（包括理论与实际意义）、方法、文献综述以及本文的基本结构与主要内容、创新点和不足之处。第二章是本文的理论基础与分析框架。首先对本文所述的短期效应与长期趋势、房地产、房地产市场、房地产市场长效机制这四个重要概念进行了解释,并基于马克思主义理论分析了房地产的内涵和价值构成;然后阐述了市场失灵理论,梳理了政府管制理论,最后提出本文的技术路线。市场失灵理论认为市场机制并非万能,存在着垄断、信息不对称、外部性等缺陷。房地产市场作为市场的一个子系统,在市场失灵的相关理论中均有所体现,且房地产商品具有准公共物品特征,关系到人民群众基本的居住需求。因此,政府管制理论认为市场失灵不可避免,当市场运行出现问题时,必须由政府采取相应措施进行管制。而房地产市场作为市场的一个子系统,是市场经济发展的重要环节,在运行的过程中亦存在市场失灵,仅仅依靠房地产市场的自我调节是不够的,更需政府对房地产市场进行全方位的、有效的管制。第三章重点阐述我国租购同权政策的提出背景、原因,梳理我国租购同权政策的具体内容。首先从准确把握住房的居住属性,坚持“房住不炒”的科学定位、房地产行业和住房租赁市场发展、巨大的购房压力和住宅的多重属性三个方面论述了我国租购同权政策提出的国家背景、行业背景和民生背景;然后从时间的维度梳理了租购同权政策的发展沿革,从空间的维度梳理了各个城市落实租购同权政策的具体措施,最后分析租购同权政策的提出原因即租购不同权将不利于房地产市场的稳定健康发展、难以满足租户的公共服务需求,产生人才挤出效应、增加了金融系统的不稳定性、还有可能导致城市化问题突出,不利于社会稳定。第四章主要分析租购同权政策对房地产市场价格影响的作用机制。其一是权利通道的作用机制,保障“租”与“购”在公共性权利方面平等,一方面可以调控房地产市场“需求端”,促使刚性购房群体中收入较低的那部分购房者转向三级市场租房,并在一定程度上降低部分投机者们继续炒作学区房的预期,从而达到降低房地产市场购房需求的目的;另一方面可以调控房地产市场“供给端”,发展住房租赁市场,加大住房租赁供应,从多角度满足不同群体的住房需求;其二是价格通道作用机制,立足于四象限模型,本文认为租购同权政策的实施,对房价有着直接和间接的影响效应。直接效应将有助于抑制房价过快上涨;间接效应会因租金上涨间接影响资产市场的房地产资产价格上涨,故长期来看,租购同权政策对房价是否具有长期的抑制作用还有待于进一步研究;其三是分析了租购同权政策房地产市场的短期和长期影响。从短期来看,租购同权政策有助于抑制房价过快上涨,有助于房价高企城市留住人才,且房租短期上涨不明显（几个一线城市除外）,对抑制房地产市场的投机需求亦有显着效应;从长期来看,租购同权政策对房价的抑制效应有限,全国城市房价分化将继续,房价仍有上涨预期,对房地产市场投资的影响亦较小,总体而言相对平稳,且长期由于供求关系的变化将导致房屋租金的上扬,但有助于城市吸引高素质人才,改善人口结构。第五章采用经验数据以及计量模型实证检验了租购同权政策的短期房地产价格效应。本文将是否实行租购同权政策这一虚拟变量作为解释变量,将房地产市场价格作为被解释变量,将贷款利率、首付比等因素作为控制变量引入模型进行实证检验,观察租购同权政策冲击带来的房地产价格效应,实证结果表明租购同权政策对抑制房价过快上涨具有显着作用。第六章重点分析租购同权政策对房地产市场价格影响的长期趋势。主要借助国外实行租购同权政策的国际经验以及我国政策实施的实际情况、相关文献和理论分析国内租购同权政策对房价影响的长期趋势。第七章重点总结本文的主要论点并围绕租购同权这一主题提出抑制房价过快上涨的政策建议。一方面,本文主要研究结论如下:1、短期来看,租购同权政策对抑制房价具有显着作用;2、长期来看,租购同权政策改变房地产市场价格长期趋势作用较小,更多的是从“房住不炒”,建立房地产稳定健康发展长效机制、呵护房地产市场和吸引人才的出发点进行相关的政策设计,对房地产市场投资的影响亦较小;3、从长效的机制来看,控制房价上涨速度仅依靠租购同权政策是无法达到平抑房价的目的,须从根本上调节房地产市场供需,同限购、限贷、利率和房产税等政策共同推进房地产市场稳定健康发展。另一方面,要从扩大租赁住房房源、深化土地制度改革,增加租赁住房土地供应、完善住房租赁市场法律法规,实现法律层面“租购同权”、稳定承租人长期居住预期,实现公共服务层面“租购同权”这四个方面进一步落实租购同权政策,抑制房价过快上涨。本文的创新点主要有三:其一,研究视角新:从租购同权的角度研究其对房地产市场价格的影响;其二,研究内容新:考虑了租购同权政策对房价影响的短期效应与长期趋势;其三,研究方法新:采用理论分析与实证分析相结合的方式。在理论分析方面,基于马克思主义理论对房地产的价值构成进行了分析,在实证分析方面,利用现有的数据实证检验了租购同权政策对房价影响的短期效应。本文的主要不足在于一是对理论基础缺乏深层次的体会和研究,理论分析不够深入。且因租购同权政策出台时间较晚,还未全面铺展开来,故相关的研究文献相对较少,对相关文献的查找和总结亦会存在不足;二是由于政策实施时间较短,相关数据不是很多,仅能达到短期影响的实证要求,而长期来看,租购同权政策对抑制房地产市场价格是否具有显着性影响我们没有办法用现实数据来检验,其对房价影响是否具有一般的、长期的显着性影响还有待未来现实的检验,需要进一步跟进研究。房地产业作为我国经济的支柱性产业之一,房价问题已然成为影响国计民生的大问题,中央经济工作会议要求坚持“房住不炒”的科学定位,党的十九大报告亦指出:“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”在这个背景下,本文的研究与当前热点密切相关,希望能为促进我国房地产市场的稳定健康发展提供更多的理论支撑及政策建议。
王玲玲[7]（2019）在《新常态下中国城市住宅市场泡沫风险可控性问题研究》文中指出经济发展步入新常态以来,房地产属性定位逐步向居住属性回归。论文结合新常态下住宅市场平稳健康发展同时面临挑战性增强与重要性提升的宏观背景,改进住宅市场泡沫测度方法,在此基础上以中国35个大中城市为例,测算其住宅市场泡沫化程度,形成新常态下中国城市住宅市场泡沫演变特征的整体认知。基于新常态下房地产市场宏观调控日益重视预期管理的客观现实,构建异质预期影响下住宅市场购房者行为决策扩散SI模型,通过系统动力学仿真,明晰住宅市场购房者预期、购房者行为决策与泡沫演变之间的内在联系,对新常态下中国城市住宅市场泡沫演变特征与可控性做进一步的理论解析。立足新常态下房地产市场宏观调控的总体目标,进一步细化界定住宅市场泡沫风险可控性的内涵,并据此构建住宅市场泡沫风险可控性指数,从不同城市个性化测算结果中提炼共性化特征,明确城市住宅市场泡沫风险可控性发展的基本态势。遵循新常态下房地产市场“因城施策、分类调控”的总体基调,综合借鉴国内外应对房地产市场泡沫的历史经验与教训,在已有定性分析及定量测算的基础上,设计城市住宅市场泡沫风险可控性的提升策略。研究得出新常态下中国35个大中城市住宅市场泡沫重灾区仍为一线城市、住宅市场泡沫仍主要产生于首付环节、住宅市场泡沫总体缩小态势更为明晰。新常态下中国35个大中城市住宅市场泡沫风险可控性演变呈现以下四方面特征:（1）住宅市场泡沫风险可控性有多个城市出现下降但总体可控;（2）城市住宅市场泡沫风险可控性区域差异仍然存在,整体呈现区域内缩小、区域间增大态势;（3）城市住宅市场泡沫风险可控性指数的突变性有所减弱但仍需警惕;（4）城市住宅市场供需两端发展匹配的效率仍有待提高。未来进一步提升我国城市住宅市场泡沫风险的可控性,需瞄准城市住宅市场泡沫风险可控性提升的薄弱环节分类确定调控侧重方向;需依托房地产市场相关政策法规完善分类规范各级政府及职能监管部门、金融机构、房地产开发企业、房地产交易中介机构等市场参与主体行为;需借鉴城市住宅市场泡沫风险历史管控经验分类强化市场参与主体预期管理,以购房者群体预期管理为突破口,合理引导其形成住宅市场调控连续性预期、租购并举终将完善预期、经济发展总体向好预期。
张清源[8]（2018）在《我国房地产市场结构性分化的成因与政策调控研究》文中认为房地产行业的健康发展关乎国计民生。近年来,我国房地产市场的结构性分化趋势逐渐加剧,在重点城市房价持续暴涨的同时,广大相对落后的城市正面临着沉重的去库存压力。房价泡沫与库存高企并存的局面不仅不利于我国宏观经济的健康发展,也给政府的政策调控带来很大的挑战。为抑制房地产市场结构性分化趋势的进一步加剧,我国政府针对不同发展状况的城市实施了一系列差别化调控政策。尽管现行的差别化调控思路基本符合我国房地产市场的发展现状,但政策工具的选择是否符合特定市场的调控需要仍有待考证。本文旨在从政策分析的视角出发,系统性地研究我国房地产市场结构性分化的货币成因以及如何针对不同发展状况的城市采用相应的政策进行调控。具体而言,首先本文运用交互效应动态面板模型,从城市外部层面探讨加剧我国房地产市场结构性分化趋势的货币政策成因;而后利用“撤县设区”这一准自然实验,从供给侧的角度探讨地方政府的土地供给政策对重点城市房价的调控作用;接着,利用重点城市住房“限购政策”产生的外溢效应,从需求侧的角度分析“限购”政策引发的需求转移对非限购城市房地产市场的影响,进而探讨落后城市去库存政策的可能性选择;最后,根据相关研究成果,提出相应的政策建议。一系列理论推导与实证检验的结果表明:首先,货币供应量增长对我国城市房价的影响远大于利率所发挥的作用;从测算结果来看,在样本考察期间内,货币供应量增长累积推动一线城市房价上涨26.23%,这一效应在准一线、二线、三线以及四、五线城市依次衰减为11.03%、6.35%、2.50%及1.56%,因此货币供应量的高速增长是加剧我国城市房地产市场结构性分化的重要外部动因;机制分析的结果表明,这一影响主要是通过供给侧的土地市场传导实现的。其次,在我国地方政府垄断土地市场的情况下,“撤县设区”政策的实施能够有效刺激地方政府扩大土地供给规模,即使是在城镇化推动住房需求增长的情况下,扩大土地供给规模以缓解供需矛盾仍是抑制重点城市房价过快上涨的有效方式。最后,在一定距离范围内,限购政策将对周边非限购城市的房地产市场产生外溢效应,由此引发的需求转移有助于推动非限购城市房价上涨并化解过剩的住房库存压力,但这一影响效应随地理距离的增加逐渐减弱。综上所述,抑制我国房地产市场进一步结构性分化的关键在于:第一,央行应考虑将房地产价格纳入货币政策的制定体系中,并且应合理控制货币供应量的增长速度以抑制房地产市场分化趋势的进一步加剧;第二,就重点城市的房价调控问题而言,政府应积极推动供给侧的土地市场改革,改变地方政府以土地收入最大化的内生激励机制,通过扩大土地供给规模以缓解重点城市房地产市场的供求矛盾;第三,对于广大相对落后的城市的库存压力问题而言,政府可针对房价过热的地区实施区域性的限购政策,通过推动市场需求的有效转移以化解周边落后城市的住房库存压力,但同时也要依靠市场化手段促进住房需求的有效增长。
申博[9]（2018）在《房地产行业对我国区域金融稳定的影响及对策研究》文中研究表明维护金融稳定是当前我国须高度关注的一个重大问题,特别是我国改革进入深水区、攻坚期后,我国经济发展环境更加复杂多变,发展不平衡不充分的一些突出问题尚未解决,而与此同时,近年来我国金融产品创新的进程不断加快、种类不断增多,一、二线城市房地产价格高企,而三、四线城市房地产的库存又非常突出,这些情况表明我国出现金融不稳定的潜在危险性日趋明显。在这种形势下,我国如何牢牢坚守住不发生金融危机这条底线,是我们需要深入研究的现实课题。2016年中央经济工作会议指出:“要把防控金融风险放到更加重要的位置,下决心处置一批风险点,着力防控资产泡沫,提高和改进监管能力,确保不发生系统性金融风险。”2017年度央行工作会议在确定全年十项主要任务时,特别强调要大力防范金融风险,明确提出金融市场发展总的原则是平稳健康发展。2017年10月,党的十九大报告再次强调:“健全金融监管体系,守住不发生系统性金融风险的底线。”影响区域性金融稳定的因素是多方面的:近几年以来,我国金融事业发展进入了一个新的阶段,发展的内在机制和外部环境都发生了很大变化,在我国金融发展转型过程中,影响区域金融稳定的因素更加复杂化、多样化,如股市、汇市等领域的风险问题、影子银行、地方债务风险、违法犯罪风险、流动性风险不断涌现等。区域金融不稳定对系统金融风险的影响是显而易见的,随着区域金融风险诱发、积累、扩散,很容易造成全国性的系统金融风险。造成区域金融不稳定的因素中最具有现实性的一个因素就是房地产市场存在的问题,而房地产市场问题中,最为紧迫的是房地产价格问题和库存问题。2015年国家明确提出去库存政策,说明房地产库.存积累已经触及了金融稳定的底线,而各地区实行去库存化政策之后,房地产价格问题又凸显出来,其中较不发达地区和三四线城市的价格飙升问题,对当地金融稳定亦造成不良影响。我们不禁提出这样的问题:房地产库存问题和价格问题是否对不同区域金融稳定造成了不同的影响?房地产库存和价格之间是否存在相互联系性,而这种联系性在发达城市和不发达城市之中是否有区别?本文正是试图回答这些问题,探究房地产市场变化对区域性金融稳定的影响,并从去库存和抑制房地产价格快速上涨的角度,提出维护区域性金融稳定的一些对策。为实现上述研究任务,本文分为如下6章进行阐述:第1章:导论。这一部分主要论述了有关区域金融稳定方面的研究背景、理论价值、现实作用等,对国内外关于金融稳定、区域金融稳定、房地产行业对金融稳定的影响等的研究现状进行了综述和评价,然后给出了本文的研究思路,并配合框图对各章内容进行了概述,最后总结了本文的创新点及不足之处。第2章:区域金融稳定研究的理论与方法论基础。第一节首先对金融风险的一般性理论进行阐释,界定了区域金融稳定的内涵,阐述了区域金融风险的特点,论述了我国区域性金融稳定存在的隐患、影响因素以及危害性;第二节主要结合上述分析和中国国情对当前区域金融稳定评价方面提及的一些影响因素进行了概括,将影响区域金融稳定的因素划分为外生因素和内生因素,并考察了其代表性指标,旨在为第4章的实证研究的指标选取提供依据;第三节对本文关于区域金融稳定的研究方法进行了阐述,本文拟以金融地理学理论为依托,强调区域金融稳定的区域联系,同时以空间计量经济学做为研究区域金融稳定的主要模型方法,并结合引力模型突出区域金融稳定的区域联系性,本文第4章、第5章的实证分析正是以此为方法论基础;最后的第四节对本文关于区域金融稳定问题的分析框架进行了图示和简要说明。第3章:房地产行业的区域差异性分析。第一节对我国的区域划分及城市等级划分进行界定,分析了 2009年以来各个地区房地产行业增加值占GDP的比重的变化趋势和差异性,进而论述了房地产行业总体发展状况对于金融稳定的影响作用;第二节主要分析了2009年以来各个地区房地产价格和金融体系数据,并通过图表直观显示了东中西部地区和代表性城市房地产价格快速上涨的趋势和差异性,及其对当地金融体系的影响,发现较为发达地区和不发达地区的房地产价格趋势和当地金融稳定的关系有所不同:相对于不发达地区,较为发达地区的房价和金融稳定相关指标的联系性偏弱。这不禁让我们提出这样的问题:房价飙升对区域金融稳定的影响效应是否因各地区的经济、金融发展程度不同而不同?第三节主要阐述了本文对于房地产库存的定义,并分析了 2009年以来各个地区房,地产库存量和金融体系数据的联系性和差异性,与上节类似,结合图表发现,相对于较发达地区和城市,较为落后地区和城市的房地产库存对于当地房地产价格、金融的影响更为明显。同时发现,相对于不同省区之间,不同城市之间的房地产行业差异更为明显。由此,我们进而提出了另一个问题:经济、金融发展程度不同的区域,其房地产库存对于当地金融稳定的影响是否不同?房地产库存对于房价的影响在发达城市和不发达城市是否有所差异?接下来的第4章、第5章的实证工作,正是围绕这些问题而展开的。第4章:房地产行业对区域金融稳定的影响:基于省级面板数据。本章第一节利用第2章提出的指标对各省区的金融稳定状况进行了综合评价,结果发现传统金融发展水平较高的地区（如北京、上海等）和新兴互联网金融发展迅速地区（如江苏、浙江等）在区域金融稳定综合评价当中位于前列;第二节对空间面板模型进行了简要介绍,并引入引力矩阵做为空间权重矩阵以更好地体现区域金融的联系性,同时,对各个地区的金融吸引力进行了排名,发现传统金融发展水平较高的地区和新兴互联网金融发展迅速地区对于其他地区的金融吸引力较强;第三节将第一节得到的区域金融稳定综合得分做为被解释变量,同时将第3章分析的房地产价格指标、库存指标,以及房地产行业发展指标做为解释变量,然后将本章第二节的引力矩阵引入模型进行空间面板建模,结果发现对于不发达地区,房地产价格因素、房地产库存因素当中的人均积压库存、人均一般库存对于当地区域金融稳定的负面影响更大。第5章:房地产行业对区域金融稳定的影响:基于城市面板数据。考虑到第3章的描述分析表明,房地产行业在城市之间的差异远大于在省区之间的差异,分析城市数据更具有现实意义,但由于数据的可获得性,较难在整体上对各城市的金融稳定状况进行综合评价建模,同时第4章分析结果表明,较为不发达地区的房地产价格、库存对于对区域金融稳定具有显着影响,而库存指标-待售面积在城市数据中具有可获得性,故本章重点研究了各个城市的房地产库存和价格的关系,以期在第4章结论的基础上,通过研究城市房地产库存和价格的关系,进而推论城市房地产库存是否通过影响房地产价格来影响城市的金融稳定。结果发现:金融稳定受到房地产库存和价格的共同影响,参与建模的较为不发达城市的房地产库存增长与房地产价格关系更紧密,而较为发达城市的房地产库存和价格的关系却不是很明显。所以,结合第4章的结论,我们推断较不发达城市房地产库存的增加,其对金融稳定造成了不良影响。这说明,相对于发达城市,不发达城市应该更加谨慎的对待去库存政策。第6章:结论及政策建议。结合理论分析和实证,本文最终得到的主要结论如下:（1）房地产价格上升,对不同地区和城市的金融稳定均带来不良影响,这种影响对于不发达地区而言更为严重。（2）房地产库存对于区域金融稳定的影响具有差异性,就省区金融而言,较为发达的省区房地产库存保持适当存量有利于地区金融稳定,而落后省区房地产库存对区域金融稳定具有负面影响;就城市金融而言,房地产库存对于不发达城市的金融稳定同样具有不良影响。最后,本章结合区域金融稳定和房地产库存、价格的关系提出了具体的政策建议。
王佳宁[10]（2017）在《抚脉历程——改革开放40周年大事记（2008～2012）》文中研究说明从改革发端,到深化改革呐喊,再到全面深化改革的大开大阖,其进程中的若干主次、节点值得系统回顾总结。当改革转入全面制度创新的轨道,理性回望来路,梳理40年改革脉络,使改革朝纵深探索,多见成效,少走弯路,减少成本,其意义不言而喻。作为中国经济学品牌期刊,《改革》始终关注中国转型和发展进程,在全国学术期刊中率先推出"改革开放40周年大事记",与读者一同见证和回眸中国改革开放征程。本期摘编整理20082012年大事,敬请垂注!
二、深化改革严格土地管理 促进地产市场健康发展 中国地产(天津)峰会暨天津土地推介会隆重召开（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、深化改革严格土地管理 促进地产市场健康发展 中国地产(天津)峰会暨天津土地推介会隆重召开（论文提纲范文）
（1）中国产业集聚对区域房地产价格的影响研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.3 研究内容与方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 论文结构 |
| 1.3.3 研究方法 |
| 1.4 可能的创新和不足 |
| 1.4.1 可能的创新 |
| 1.4.2 不足之处 |
| 第2章 概念界定与理论基础 |
| 2.1 相关概念界定 |
| 2.1.1 产业集聚 |
| 2.1.2 房地产 |
| 2.1.3 房地产价格 |
| 2.2 产业集聚相关理论 |
| 2.2.1 产业区理论 |
| 2.2.2 工业区位理论 |
| 2.2.3 增长极理论 |
| 2.2.4 新经济地理理论 |
| 2.2.5 竞争优势理论 |
| 2.3 房地产价格决定的相关理论 |
| 2.3.1 供需理论 |
| 2.3.2 地租与竞租理论 |
| 2.3.3 城镇化理论 |
| 第3章 我国房地产市场发展历程的阶段性分析 |
| 3.1 房地产市场的形成阶段 |
| 3.2 房地产市场的快速发展阶段 |
| 3.3 房地产市场的政府主导阶段 |
| 3.4 房地产市场的稳健发展阶段 |
| 第4章 我国产业集聚测量和房地产市场区域差异 |
| 4.1 中国产业集聚程度现状 |
| 4.1.1 产业集聚的测量方法 |
| 4.1.2 我国不同产业集聚的区域差异表现 |
| 4.2 我国房地产价格的区域差异分析 |
| 4.2.1 我国房地产价格变化的总体趋势 |
| 4.2.2 我国房地产价格的区域差异分析 |
| 4.2.3 我国房地产价格的省际差异分析 |
| 第5章 不同产业集聚影响我国房地产价格的实证研究 |
| 5.1 产业集聚对房地产价格的影响的理论分析 |
| 5.1.1 影响房地产的购买需求 |
| 5.1.2 影响房地产的供给 |
| 5.1.3 理论模型 |
| 5.2 面板数据模型及估计方法 |
| 5.2.1 静态面板数据模型 |
| 5.2.2 动态面板数据模型 |
| 5.3 实证结果与分析 |
| 5.3.1 城市样本选择 |
| 5.3.2 实证模型与指标选取 |
| 5.3.3 相关性分析 |
| 5.3.4 估计结果与分析 |
| 5.4 内生性讨论与稳健性检验 |
| 5.4.1 房地产价格对产业集聚的影响 |
| 5.4.2 内生性处理与结果分析 |
| 5.4.3 稳健性检验 |
| 第6章 产业集聚影响房地产价格机制的实证研究 |
| 6.1 产业集聚影响房地产价格的机制分析 |
| 6.1.1 产业集聚通过人口集聚影响房地产价格 |
| 6.1.2 产业集聚通过土地供给影响房地产价格 |
| 6.2 中介效应检验 |
| 6.2.1 中介效应检验模型 |
| 6.2.2 中介变量 |
| 6.3 实证结果分析 |
| 6.3.1 人口集聚的中介效应检验 |
| 6.3.2 土地成本的中介效应检验 |
| 第7章 产业集聚对房地产价格的非线性影响 |
| 7.1 产业集聚对房地产价格非线性影响的理论分析 |
| 7.1.1 城市异质特征与外部条件差异 |
| 7.1.2 产业集聚影响的边际效应递减 |
| 7.2 非线性实证模型构建 |
| 7.2.1 门限面板回归模型介绍 |
| 7.2.2 门限变量选取 |
| 7.3 实证结果与分析 |
| 7.3.1 产业集聚对房价水平的非线性影响 |
| 7.3.2 不同行业集聚对房价水平的非线性影响 |
| 第8章 结论与政策建议 |
| 8.1 研究结论 |
| 8.2 政策建议 |
| 参考文献 |
| 作者简介及科研成果 |
| 致谢 |
（2）网络新闻标题的多角度研究 ——以“今日头条”为例（论文提纲范文）
| 致谢 |
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 选题缘由 |
| 1.2 研究对象 |
| 1.3 研究现状与意义 |
| 1.3.1 研究现状 |
| 1.3.2 研究意义 |
| 1.4 理论基础与研究方法 |
| 1.4.1 理论基础 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.5 语料来源 |
| 1.5.1 建立小型语料库 |
| 1.5.2 依据爬虫程序,滚动抓取标题 |
| 1.5.3 标题信息处理 |
| 第二章 网络新闻标题的词汇语法特点 |
| 2.1 网络新闻标题的词频特点 |
| 2.1.1 词频统计 |
| 2.1.2 词频分布分析 |
| 2.2 标题词汇的语义特点 |
| 第三章 网络新闻标题的语法特点 |
| 3.1 句法结构形式 |
| 3.1.1 单句式结构 |
| 3.1.2 组合式结构 |
| 3.1.3 成分缺省结构 |
| 3.2 句类特点 |
| 3.2.1 陈述句标题 |
| 3.2.2 疑问句标题 |
| 3.2.3 感叹句标题 |
| 3.2.4 祈使句标题 |
| 第四章 网络新闻标题的修辞 |
| 4.1 引言 |
| 4.2 网络新闻标题的修辞策略 |
| 4.2.1 词语修辞 |
| 4.2.2 辞格修辞 |
| 第五章 网络新闻标题的语用特点 |
| 5.1 关联理论与网络新闻标题 |
| 5.2 网络新闻标题的“明示—推理”交际 |
| 5.2.1 明示行为 |
| 5.2.2 推理过程 |
| 5.3 网络新闻标题的语境效应 |
| 5.3.1 认知语境假设 |
| 5.3.2 语境效果 |
| 5.4 网络新闻标题的最佳关联 |
| 第六章 结语 |
| 6.1 主要研究过程和结论 |
| 6.2 创新之处与不足 |
| 6.3 后续研究的设想 |
| 参考文献 |
| 附录 |
（3）中国城市低层住宅高密度策略研究 ——以京津为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 概念界定及研究内容 |
| 1.2.1 相关概念 |
| 1.2.2 研究内容 |
| 1.3 国内外研究现状分析 |
| 1.3.1 国外研究现状 |
| 1.3.2 国内研究现状 |
| 1.4 研究意义 |
| 1.5 研究方法与框架 |
| 1.5.1 研究方法 |
| 1.5.2 研究框架 |
| 第2章 昙花一现:国家主导下计划经济时期(1949～1978) |
| 2.1 自发探索:经济恢复时期(1949～1952) |
| 2.1.1 现实背景 |
| 2.1.2 发展状况 |
| 2.1.3 实例与策略解析 |
| 2.2 快速过渡:一五学苏时期(1953～1954) |
| 2.2.1 现实背景 |
| 2.2.2 发展状况 |
| 2.2.3 实例与策略解析 |
| 2.3 昙花一现:反浪费运动时期(1955～1958) |
| 2.3.1 现实背景 |
| 2.3.2 发展状况 |
| 2.3.3 实例与策略解析 |
| 2.4 发展滞缓:大跃进运动时期(1959～1962) |
| 2.4.1 现实背景 |
| 2.4.2 发展状况 |
| 2.5 理论繁荣:经济调整时期(1963～1965) |
| 2.5.1 现实背景 |
| 2.5.2 发展状况 |
| 2.5.3 实例与策略解析 |
| 2.6 全面停滞:文革影响时期(1966～1978) |
| 2.6.1 现实背景 |
| 2.6.2 发展状况 |
| 2.7 本章小结 |
| 第3章 繁荣发展:市场主导下经济转型时期(1979～2003) |
| 3.1 再次涌现:改革开放时期(1979～1992) |
| 3.1.1 现实背景 |
| 3.1.2 发展状况 |
| 3.1.3 实例与策略解析 |
| 3.2 发展放缓:市场经济初期(1993～2003) |
| 3.2.1 现实背景 |
| 3.2.2 发展状况 |
| 3.2.3 实例与策略解析 |
| 3.3 本章小结 |
| 第4章 多元探索:国家与市场双重调控时期(2004～2019) |
| 4.1 现实背景 |
| 4.1.1 限墅令与可持续发展 |
| 4.1.2 稳步发展的经济状况 |
| 4.1.3 基本小康的住房条件 |
| 4.1.4 加速老龄化的时代特征 |
| 4.1.5 旧城改造与共居社区热 |
| 4.2 发展状况 |
| 4.2.1 低层住宅热度不减 |
| 4.2.2 低层密度普遍提升 |
| 4.2.3 低层高密度多样化 |
| 4.3 本章小结 |
| 第5章 聚焦京津:当代华北超大城市低层高密度可行性分析 |
| 5.1 京津低层高密度可行性分析 |
| 5.1.1 市场需求多样化 |
| 5.1.2 国家政策导向化 |
| 5.1.3 老城管控严格化 |
| 5.1.4 居住模式契合化 |
| 5.2 京津低层高密度适用模式 |
| 5.2.1 城市郊区住区型 |
| 5.2.2 城市边缘共居型 |
| 5.2.3 旧城住宅更新型 |
| 5.2.4 城郊养老社区型 |
| 5.3 本章小结 |
| 第6章 策略研究:京津地区当代城市低层高密住宅实证分析 |
| 6.1 京津地区实例概述 |
| 6.1.1 宏观实例:城郊住区型实例 |
| 6.1.2 中观实例:边缘共居型实例 |
| 6.1.3 微观实例:旧城微更新实例 |
| 6.2 密度提升策略 |
| 6.2.1 单体密度策略 |
| 6.2.2 规划密度策略 |
| 6.3 多元补偿策略 |
| 6.3.1 空间补偿策略 |
| 6.3.2 环境补偿策略 |
| 6.3.3 心理补偿策略 |
| 6.3.4 城市补偿策略 |
| 6.4 本章小结 |
| 第7章 结语与展望 |
| 7.1 中国城市低层住宅高密度策略之发展 |
| 7.2 京津低层住宅高密度策略归纳与展望 |
| 参考文献 |
| 发表论文和参加科研情况说明 |
| 致谢 |
（4）新时代中国对外开放研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 导论 |
| 一、研究述评 |
| 二、研究意义 |
| 三、研究方法 |
| 四、创新之处 |
| 第一章 新时代中国对外开放理论论述 |
| 第一节 新时代中国“对外开放”内涵界定 |
| 一、十八大以前中国“对外开放”主要内涵 |
| 二、新时代中国“对外开放”主要内涵 |
| 第二节 党的十八大以前对外开放理论综述 |
| 一、中国传统对外开放理论 |
| 二、马克思、列宁对外开放理论 |
| 三、中国近代以来对外开放理论 |
| 第三节 习近平人类命运共同体理念的理论论述 |
| 一、人类命运共同体理念的时代背景 |
| 二、人类命运共同体理念的发展脉络 |
| 三、人类命运共同体理念的丰富内涵 |
| 四、人类命运共同体理念的理论渊源 |
| 五、人类命运共同体理念的历史渊源 |
| 六、人类命运共同体理念与新时代中国对外开放的关系 |
| 第四节 习近平新时代中国对外开放理论论述 |
| 一、开放方向方面的论述 |
| 二、开放原则方面的论述 |
| 三、开放路径方面的论述 |
| 四、开放价值导向方面的论述 |
| 五、开放与新发展理念方面的论述 |
| 六、开放与国内治理方面的论述 |
| 七、开放与全球治理方面的论述 |
| 第二章 新时代中国对外开放总体态势 |
| 第一节 新时代中国对外开放主要实践 |
| 一、自由贸易区战略 |
| 二、“一带一路”倡议 |
| 三、服务业扩大开放 |
| 四、自由贸易试验区(自由贸易港) |
| 五、亚洲基础设施投资银行 |
| 六、人民币国际化 |
| 第二节 全面对外开放新格局的生成 |
| 一、对标国际一流标准的全方位产业开放格局 |
| 二、陆海内外联动、东西双向互济的地理开放格局 |
| 三、“引进来”、“走出去”的双向投资开放格局 |
| 四、美元与人民币协同互补的货币开放格局 |
| 五、发达国家和发展中国家并重的地缘开放格局 |
| 六、多边、区域、双边兼顾的贸易开放格局 |
| 第三章 新时代中国对外开放主要特征 |
| 第一节 新时代中国对外开放的治理特征 |
| 一、理论创新与实践创新相结合 |
| 二、创新性与延续性相结合 |
| 三、顶层设计与底层探索相结合 |
| 四、依法治理与制度创新相结合 |
| 五、对内改革与对外开放相结合 |
| 六、融入世界与引领世界相结合 |
| 第二节 新时代中国对外开放的历史特征 |
| 一、中国对外开放历史三个阶段的划分 |
| 二、新时代对外开放是对1.0时期的复兴 |
| 三、新时代对外开放是对2.0时期的超越 |
| 第三节 新时代中国对外开放的全球化特征 |
| 一、全球化阶段新划分 |
| 二、西方推动的全球化的主要特征 |
| 三、新时代中国对外开放的全球化特征 |
| 第四节 新时代中国对外开放的价值特征 |
| 一、中国历史及世界其他国家对外开放价值导向 |
| 二、新时代中国对外开放的价值导向 |
| 第四章 新时代中国对外开放基本条件 |
| 第一节 新时代中国对外开放优势分析 |
| 一、庞大的内部市场优势 |
| 二、又快又好的经济发展优势 |
| 三、持续优化营商环境优势 |
| 四、大幅提高的科技实力优势 |
| 五、稳定的宏观发展环境优势 |
| 第二节 新时代中国对外开放劣势分析 |
| 一、高水平开放所需经济基础还不牢固 |
| 二、营商环境条件落后于世界一流水平 |
| 三、海外权益保护体系处于起步阶段 |
| 四、科技创新水平与强国比差距较大 |
| 五、落入中等收入陷阱风险增加 |
| 六、资源安全问题不容忽视 |
| 第三节 新时代中国对外开放所面临机遇 |
| 一、面向发展中国家,产能合作和基础设施建设机遇 |
| 二、面向发达国家,承接服务产业国际转移机遇 |
| 三、面向新科技革命,新产业新业态新模式发展机遇 |
| 四、面向全球治理,世界经济治理地位提升机遇 |
| 第四节 新时代中国对外开放所面临挑战 |
| 一、价值链高低两端的挑战 |
| 二、全球经济治理的挑战 |
| 三、中美“修昔底德陷阱”的挑战 |
| 四、发达国家对中国发展模式不认同的挑战 |
| 第五章 新时代中国对外开放战略策略 |
| 第一节 新时代中国对外开放战略依据及构成 |
| 一、新时代中国对外开放战略主要依据 |
| 二、新时代中国对外开放战略基本构成 |
| 第二节 打造以中国为核心的全球价值链 |
| 一、打造以中国为核心的全球价值链的基本分析 |
| 二、打造以中国为核心的全球价值链的必要基础 |
| 三、打造以中国为核心的全球价值链的主要动力 |
| 四、打造以中国为核心的全球价值链的市场主体 |
| 五、打造以中国为核心的全球价值链的建构路径 |
| 六、打造以中国为核心的全球价值链的保障体系 |
| 第三节 创造有利的内外发展环境 |
| 一、持续推动国内改革,营造有利的内部发展环境 |
| 二、完善海外权益保护体制,提供有效外部救济体系 |
| 三、推动国际治理体系改革,构建有利外部制度环境 |
| 第四节 构建中美新型大国关系,跨越修昔底德陷阱 |
| 一、战略对抗将导致双输,损害双方的战略利益 |
| 二、战略合作将带来双赢,有益于双方战略利益 |
| 三、构建新型大国关系,共同为世界和平发展做贡献 |
| 第五节 守住经济安全底线 |
| 一、坚持渐进式开放,降低开放发展风险 |
| 二、防范系统性金融风险,维护国家金融安全 |
| 三、建立资源安全体系,确保国家资源安全 |
| 四、完善外国投资安全审查机制,保护国家经济安全 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 后记 |
（5）天津市国有中小型房地产企业发展战略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究的背景 |
| 1.1.2 研究的意义 |
| 1.2 房地产开发公司实施战略管理的重要性及可行性 |
| 1.3 研究的内容与方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 第2章 相关概念界定与理论概述 |
| 2.1 企业战略管理概述 |
| 2.1.1 企业战略管理的过程 |
| 2.1.2 企业的战略管理层次 |
| 2.1.3 战略分析的工具 |
| 2.2 国有房地产企业相关理论阐述 |
| 2.2.1 国有企业定义及作用 |
| 2.2.2 国有中小型房地产企业定义及属性 |
| 2.3 国内外相关研究现状 |
| 2.3.1 国外的研究现状 |
| 2.3.2 国内的研究现状 |
| 第3章 天津市国有中小房企战略环境分析 |
| 3.1 天津市国有中小房企发展形势分析 |
| 3.2 天津市国有中小型房地产企业外部环境分析 |
| 3.2.1 全国政策环境分析 |
| 3.2.2 天津政策环境分析 |
| 3.2.3 当前经济环境分析 |
| 3.2.4 社会文化环境分析 |
| 3.2.5 科学技术环境分析 |
| 3.3 天津市中小型房地产企业内部环境分析 |
| 3.3.1 品牌资源分析 |
| 3.3.2 财务资源分析 |
| 3.3.3 人力资源分析 |
| 3.3.4 价值链分析 |
| 第4章 天津市国有中小型房地产企业发展战略选择 |
| 4.1 天津市国有中小型房地产开发企业所处的行业竞争态势 |
| 4.1.1 新进入者威胁 |
| 4.1.2 供方议价能力 |
| 4.1.3 买方议价能力 |
| 4.1.4 替代品威胁 |
| 4.1.5 竞争对手分析 |
| 4.2 天津市国有中小型房地产企业战略定位 |
| 4.2.1 天津市国有中小型房地产企业的分类及特点 |
| 4.2.2 天津市国有中小型房地产企业战略目标 |
| 4.3 天津市国有中小型房地产企业的战略选择 |
| 4.3.1 公司层战略 |
| 4.3.2 业务层战略 |
| 4.3.3 职能层战略 |
| 第5章 天津市国有中小型房地产开发企业战略的实施 |
| 5.1 构建行业内部战略合作关系 |
| 5.2 优化产品结构 |
| 5.2.1 城市商业综合体发展 |
| 5.2.2 文旅地产开发 |
| 5.2.3 保障性住房和棚户区改造等代建工程开发 |
| 5.3 实施轻资产化策略 |
| 5.4 推动企业品牌化发展 |
| 5.5 试点多元融资形式 |
| 第6章 ZJYH房地产开发有限公司战略实施实证分析 |
| 6.1 ZJYH房地产开发有限公司 |
| 6.2 ZJYH房地产开发有限公司发展战略定位 |
| 6.2.1 ZJYH房地产公司发展定位 |
| 6.3 ZJYH房地产开发有限公司战略管理过程中存在的问题 |
| 6.3.1 国有中小型房地产开发企业资金结构不合理 |
| 6.3.2 国有中小型房地产公司组织机构不合理 |
| 6.3.3 国有房地产开发企业征地困难 |
| 6.3.4 国有企业员工缺乏担当意识 |
| 6.3.5 专业素养存在弱项 |
| 6.4 ZJYH房地产开发有限公司战略的实施 |
| 6.4.1 精准企业定位 |
| 6.4.2 结合实际情况推动项目建设 |
| 6.4.3 重视项目整体管理 |
| 6.4.4 建立健全培训体系 |
| 6.4.5 重视企业文化建设 |
| 6.5 ZJYH房地产开发有限公司战略实施保障 |
| 6.5.1 夯实业务基础 |
| 6.5.2 强健团队能力 |
| 6.5.3 提升运营效率 |
| 6.5.4 加强党建支撑 |
| 总结与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（6）租购同权政策对房地产市场价格的影响 ——短期效应与长期趋势分析（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的及研究意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 理论与实际意义 |
| 1.3 文献综述 |
| 1.3.1 房地产价格上涨因素研究 |
| 1.3.2 房地产价格调控政策对房地产价格的影响研究 |
| 1.3.3 文献简评 |
| 1.4 研究方法 |
| 1.5 论文的基本结构与主要内容 |
| 1.5.1 论文的主要内容 |
| 1.5.2 论文的基本结构 |
| 1.6 本文可能的创新及不足之处 |
| 1.7 技术路线图 |
| 2 相关理论基础与分析框架 |
| 2.1 重要概念界定 |
| 2.1.1 短期效应与长期趋势 |
| 2.1.2 房地产的内涵及其价值构成 |
| 2.1.3 房地产市场的概念、分类及特征 |
| 2.1.4 房地产市场长效机制 |
| 2.2 理论基础 |
| 2.2.1 市场失灵理论 |
| 2.2.2 政府管制理论 |
| 3 我国租购同权政策的提出 |
| 3.1 我国租购同权政策的提出背景 |
| 3.2 租购同权政策的内容 |
| 3.3 租购同权政策的提出原因——租购不同权的表现及影响 |
| 3.4 本章小结 |
| 4 租购同权政策对房地产市场价格影响的作用机制 |
| 4.1 权利通道作用机制——租与购在公共性权利方面平等 |
| 4.2 价格通道作用机制 |
| 4.3 租购同权对房地产市场影响的时效性分析 |
| 4.3.1 租购同权对房地产市场的短期影响 |
| 4.3.2 租购同权对房地产市场的长期影响 |
| 4.4 本章小结 |
| 5 租购同权政策的房地产短期价格效应 |
| 5.1 租购同权政策实施前后的房地产价格及其变化趋势 |
| 5.2 提出研究假设 |
| 5.3 租购同权政策对房地产价格短期影响的实证检验 |
| 5.3.1 模型设定及数据选取 |
| 5.3.2 实证结果与实证分析 |
| 5.4 本章小结 |
| 6 租购同权政策对房地产市场价格影响的长期趋势分析 |
| 6.1 国际经验分析 |
| 6.2 国内长期趋势分析 |
| 7 结论及政策建议 |
| 7.1 结论 |
| 7.2 政策建议 |
| 7.2.1 扩大租赁住房房源 |
| 7.2.2 深化土地制度改革,增加租赁住房土地供应 |
| 7.2.3 完善住房租赁市场法律法规,实现法律层面“租购同权” |
| 7.2.4 稳定承租人长期居住预期,实现公共服务层面“租购同权” |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 在读期间科研成果目录 |
（7）新常态下中国城市住宅市场泡沫风险可控性问题研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 新常态下房地产属性定位引发新的思考 |
| 1.1.2 新常态下房地产市场平稳健康发展面临更大挑战 |
| 1.1.3 新常态下房地产市场泡沫风险控制引起更多关注 |
| 1.2 研究目标与研究意义 |
| 1.2.1 研究目标 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 文献回顾与评述 |
| 1.3.1 国内外研究现状综述 |
| 1.3.2 文献评述 |
| 1.4 主要研究内容与创新点 |
| 1.4.1 主要研究内容 |
| 1.4.2 主要创新点 |
| 第二章 新常态下中国城市住宅市场泡沫演变特征解析 |
| 2.1 城市住宅市场泡沫测度方法选择 |
| 2.2 房价收入比指标构建与合理上限界定 |
| 2.2.1 首付环节房价收入比指标构建与合理上限界定 |
| 2.2.2 按揭环节房价收入比指标构建与合理上限界定 |
| 2.3 城市住宅市场泡沫具体测度 |
| 2.3.1 首付环节泡沫化程度测算 |
| 2.3.2 按揭环节泡沫化程度测算 |
| 2.3.3 泡沫化程度综合测算 |
| 2.4 新常态下城市住宅市场泡沫演变主要特征分析 |
| 2.4.1 35 个大中城市住宅市场泡沫“重灾区”仍为一线城市 |
| 2.4.2 35 个大中城市住宅市场泡沫仍主要产生于首付环节 |
| 2.4.3 35 个大中城市住宅市场泡沫总体缩小态势更为明晰 |
| 2.5 本章小结 |
| 第三章 购房者异质预期影响下中国城市住宅市场泡沫演变机理与可控性分析 |
| 3.1 住宅市场购房者预期、购房者行为决策与泡沫演变的内在联系 |
| 3.2 异质预期影响下城市住宅市场购房者行为决策扩散模型构建 |
| 3.2.1 传染病模型对住宅市场购房者行为决策扩散问题的适用性 |
| 3.2.2 异质预期影响下城市住宅市场购房者行为决策扩散SI模型构建研究设定 |
| 3.2.3 异质预期影响下城市住宅市场购房者行为决策扩散SI模型形式设定与求解 |
| 3.3 异质预期影响下城市住宅市场购房者行为决策扩散SI模型数值仿真 |
| 3.3.1 异质预期影响下城市住宅市场购房者行为决策扩散系统动力学模型构建 |
| 3.3.2 异质预期影响下城市住宅市场购房者行为决策扩散系统动力学模型参数设定 |
| 3.3.3 城市住宅市场购房者行为决策扩散系统动力学模型仿真 |
| 3.4 购房者不同行为决策扩散下城市住宅市场泡沫演变机理解析 |
| 3.4.1 泡沫萌芽期 |
| 3.4.2 泡沫形成期 |
| 3.4.3 泡沫膨胀期 |
| 3.4.4 泡沫破裂期 |
| 3.5 购房者不同行为决策扩散下城市住宅市场泡沫演变可控性分析 |
| 3.5.1 合理引导购房者预期有助于实现住宅市场泡沫的有效控制 |
| 3.5.2 适度干预购房者群体构成有益于促进住宅市场稳定发展 |
| 3.5.3 统筹兼顾调控方向与调控力度有利于推动住宅市场持续健康发展 |
| 3.6 本章小结 |
| 第四章 新常态下中国城市住宅市场泡沫风险可控性指数构建 |
| 4.1 新常态下中国城市住宅市场泡沫风险可控性的内涵界定 |
| 4.2 新常态下中国城市住宅市场泡沫风险可控性指数构建指标选取 |
| 4.2.1 指标的选取原则 |
| 4.2.2 城市住宅市场供给侧可持续发展能力测度指标选择及说明 |
| 4.2.3 城市住宅市场需求侧稳健发展能力测度指标选择及说明 |
| 4.3 新常态下中国城市住宅市场泡沫风险可控性指数构建方法设计 |
| 4.3.1 主成分分析法构建指数的优势与改进的必要性分析 |
| 4.3.2 分层构权灰色主成分评价模型具体设计 |
| 4.3.3 城市住宅市场泡沫风险可控性指数的构建步骤 |
| 4.4 本章小结 |
| 第五章 新常态下中国城市住宅市场泡沫风险可控性指数测算与分析 |
| 5.1 原始数据搜集整理与指标重要性权设置 |
| 5.1.1 原始数据搜集整理说明 |
| 5.1.2 权重设置 |
| 5.2 新常态下中国城市住宅市场泡沫风险可控性指数测算 |
| 5.2.1 主要测算过程——以北京为例 |
| 5.2.2 测算结果的合理性分析——以北京为例 |
| 5.2.3 35 个大中城市测算结果汇总 |
| 5.3 新常态下中国城市住宅市场泡沫风险可控性变动特征分析 |
| 5.3.1 住宅市场泡沫风险可控性多个城市出现下降但总体可控 |
| 5.3.2 住宅市场泡沫风险可控性区域差异整体呈现域内缩小域间增大态势 |
| 5.3.3 住宅市场泡沫风险可控性指数突变性有所减弱但仍需警惕 |
| 5.3.4 住宅市场供需两端发展匹配的效率仍有待提高 |
| 5.4 本章小结 |
| 第六章 新常态下中国城市住宅市场泡沫风险可控性提升策略设计 |
| 6.1 发达国家应对房地产市场泡沫的主要调控举措、成效及启示 |
| 6.1.1 日本应对房地产市场泡沫的主要调控举措与成效 |
| 6.1.2 美国应对房地产市场泡沫的主要调控举措与成效 |
| 6.1.3 发达国家应对房地产市场泡沫对中国的启示 |
| 6.2 新常态下中国城市住宅市场泡沫风险可控性提升策略设计总体思路 |
| 6.2.1 以因城施策分类调控为主要基调 |
| 6.2.2 以城市住宅市场泡沫及其风险可控性的发展实情为基本依据 |
| 6.2.3 以国内外应对房地产市场泡沫的经验教训为重要参考 |
| 6.3 新常态下中国城市住宅市场泡沫风险可控性提升具体策略 |
| 6.3.1 瞄准城市住宅市场泡沫风险可控性提升的薄弱环节分类确定调控侧重方向 |
| 6.3.2 依托房地产市场相关政策法规完善分类规范市场参与主体行为 |
| 6.3.3 借鉴城市住宅市场泡沫风险历史管控经验分类强化购房者群体预期管理 |
| 6.4 本章小结 |
| 第七章 结论与展望 |
| 7.1 主要研究结论 |
| 7.2 研究展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 在学期间的研究成果及发表的学术论文 |
| 附录1:中国城市住宅市场泡沫测度原始数据及部分计算结果 |
| 附录2:中国城市住宅市场泡沫风险可控性指数测算正向规格化数据及部分计算结果 |
| 附件 |
（8）我国房地产市场结构性分化的成因与政策调控研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 序论 |
| 1.1 选题背景 |
| 1.2 研究问题 |
| 1.3 论文结构与研究技术路线 |
| 1.4 研究意义与创新 |
| 1.4.1 研究意义 |
| 1.4.2 主要创新 |
| 第二章 文献综述 |
| 2.1 城市房地产市场影响因素研究 |
| 2.1.1 城市内部影响因素研究 |
| 2.1.2 城市外部影响因素研究 |
| 2.2 城市房地产市场政策调控研究 |
| 2.2.1 供给侧土地政策调控研究 |
| 2.2.2 需求侧限购政策调控研究 |
| 2.3 本章小节 |
| 第三章 房地产市场相关政策发展历程 |
| 3.1 货币政策发展历程 |
| 3.1.1 政策宽松时期(1998-2003年) |
| 3.1.2 由松及紧时期(2003-2007年) |
| 3.1.3 由紧及松时期(2008-2009年) |
| 3.1.4 再次收紧时期(2010-2016年) |
| 3.2 土地政策发展历程 |
| 3.2.1 制度改革建设期(1978-1998年) |
| 3.2.2 “招拍挂”过渡时期(1998-2003年) |
| 3.2.3 政策调控密集期(2003-2016年) |
| 3.3 限购政策发展历程 |
| 3.3.1 第一轮限购时期(2010-2011年) |
| 3.3.2 第二轮限购时期(2016-2017年) |
| 3.4 本章小结 |
| 第四章 房地产市场相关政策的理论机制分析 |
| 4.1 货币政策对房地产市场影响的理论分析 |
| 4.2 土地政策对房地产市场影响的理论分析 |
| 4.3 限购政策对房地产市场影响的理论分析 |
| 4.4 本章小结 |
| 第五章 我国房地产市场结构性分化的货币成因——利用交互效应动态面板模型的再检验 |
| 5.1 研究背景 |
| 5.2 研究假设 |
| 5.2.1 货币政策与房价的相关研究争论 |
| 5.2.2 货币政策的区域异质性效应 |
| 5.3 实证设计与数据说明 |
| 5.3.1 实证设计 |
| 5.3.2 数据说明 |
| 5.4 实证结果分析 |
| 5.4.1 内生性问题处理 |
| 5.4.2 基准回归结果 |
| 5.4.3 货币政策冲击的异质性效应分析 |
| 5.5 货币政策冲击的传导机制分析 |
| 5.6 稳健性检验 |
| 5.7 本章小结 |
| 第六章 供给侧因素对城市房价调控的影响——基于“撤县设区”的准实验研究 |
| 6.1 研究背景 |
| 6.2 研究假设 |
| 6.3 实证设计与数据说明 |
| 6.3.1 实证设计 |
| 6.3.2 数据说明 |
| 6.4 实证结果分析 |
| 6.4.1 PSM匹配分析 |
| 6.4.2 “撤县设区”政策效应的初步判断 |
| 6.4.3 基准回归结果 |
| 6.5 地区异质性分析 |
| 6.6 稳健性检验 |
| 6.7 本章小结 |
| 第七章 需求侧因素对城市去库存的影响——基于“限购政策”外溢效应的研究 |
| 7.1 研究背景 |
| 7.2 研究假设 |
| 7.3 实证设计与数据说明 |
| 7.3.1 实证设计 |
| 7.3.2 数据说明 |
| 7.4 实证结果分析 |
| 7.4.1 非限购城市房价政策前后变化情况 |
| 7.4.2 基准回归结果 |
| 7.4.3 限购类型的异质性效应 |
| 7.5 稳健性检验 |
| 7.5.1 稳健性检验一:重新测算处理强度变量 |
| 7.5.2 稳健性检验二:第二轮限购效应的再检验 |
| 7.5.3 稳健性检验三:能否有效化解库存压力 |
| 7.6 本章小结 |
| 第八章 主要结论、政策建议与未来展望 |
| 8.1 主要结论 |
| 8.1.1 货币政策与我国房地产市场结构性分化 |
| 8.1.2 土地政策与调控重点城市房价 |
| 8.1.3 限购政策与化解落后城市住房库存 |
| 8.2 政策建议 |
| 8.2.1 应注重货币政策对房地产市场的调控作用 |
| 8.2.2 应扩大土地供给以抑制重点城市房价过快上涨 |
| 8.2.3 应推动住房需求增长以化解落后城市库存压力 |
| 8.3 主要不足与未来展望 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
| 在学期间主要科研成果 |
（9）房地产行业对我国区域金融稳定的影响及对策研究（论文提纲范文）
| 内容摘要 |
| Abstract |
| 第1章 导论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.2.1 本文的理论价值 |
| 1.2.2 本文的现实意义 |
| 1.3 国内外研究现状 |
| 1.3.1 国外研究状况 |
| 1.3.2 国内研究现状 |
| 1.4 本文的研究思路与结构安排 |
| 1.4.1 研究思路 |
| 1.4.2 结构安排 |
| 1.5 本文的研究方法 |
| 1.6 本文的创新与不足 |
| 1.6.1 本文的主要创新点 |
| 1.6.2 本文的不足之处 |
| 第2章 区域金融稳定研究的理论与方法论基础 |
| 2.1 区域金融稳定理论简介 |
| 2.1.1 区域金融稳定的内涵 |
| 2.1.2 区域性金融风险的特点 |
| 2.1.3 区域性金融风险的危害性 |
| 2.1.4 金融风险评估系统及其在区域性金融稳定研究中的适用性 |
| 2.2 区域性金融风险的一般影响因素 |
| 2.2.1 区域性金融风险的一般影响因素 |
| 2.2.2 设置区域金融稳定评价指标体系时对相关因素的取舍 |
| 2.3 区域金融稳定研究的理论依托及分析框架 |
| 2.3.1 区域金融稳定的区域联系理论指导:金融地理学 |
| 2.3.2 区域金融稳定的区域联系技术指导:空间计量经济学 |
| 2.3.3 区域金融稳定的区域联系新领域:引力模型 |
| 2.4 区域金融稳定的研究框架 |
| 第3章 我国房地产行业的区域差异性分析 |
| 3.1 我国房地产行业发展的的区域差异性分析 |
| 3.1.1 关于区域划分及城市等级划分 |
| 3.1.2 我国房地产行业发展区域差异性分析 |
| 3.1.3 房地产行业发展对金融稳定的影响分析 |
| 3.2 我国房地产价格的区域差异性分析 |
| 3.2.1 我国房地产价格的区域差异性分析 |
| 3.2.2 房地产价格快速上涨对区域金融稳定的影响分析 |
| 3.3 我国房地产库存的区域差异性分析 |
| 3.3.1 房地产库存相关指标的界定 |
| 3.3.2 我国房地产库存的区域差异性分析 |
| 3.3.3 房地产高库存对区域金融稳定的影响分析 |
| 3.4 本章小结 |
| 第4章 房地产行业对省区金融稳定的影响 |
| 4.1 区域金融稳定综合评价 |
| 4.1.1 区域金融稳定评价指标体系的具体计算方法与数据说明 |
| 4.1.2 基于因子分析的区域金融稳定综合指数的计算 |
| 4.2 空间计量经济学模型简介及空间权重的设定 |
| 4.2.1 空间计量经济学模型简介 |
| 4.2.2 空间权重矩阵的设定 |
| 4.3 房地产行业对各省区金融稳定影响的实证检验 |
| 4.3.1 变量选取与数据说明 |
| 4.3.2 空间相关性检验及模型选择 |
| 4.3.3 模型结果 |
| 4.3.4 基本结论 |
| 4.4 本章小结 |
| 第5章房地产行业对城市金融稳定的影响 |
| 5.1 房地产行业对城市金融稳定的影响路径 |
| 5.2 城市房地产价格的空间分布特征及区域非均衡性 |
| 5.3 房地产库存对城市房地产价格的影响 |
| 5.3.1 变量选取及数据说明 |
| 5.3.2 空间相关性检验及模型选择 |
| 5.3.3 模型估计结果 |
| 5.4 本章小结 |
| 第6章 结论及政策建议 |
| 6.1 本文主要结论 |
| 6.2 政策建议 |
| 6.2.1 房地产去库存视角下维护区域金融稳定的基本对策 |
| 6.2.2 抑制房地产价格暴涨视域下维护区域金融稳定的现实性对策 |
| 6.2.3 兼顾去杠杆与去库存,因地制宜制定有针对性的房地产政策 |
| 附录 |
| 参考文献 |
| 后记 |
（10）抚脉历程——改革开放40周年大事记（2008～2012）（论文提纲范文）
| 2008年 |
| 1 月 |
| 2 月 |
| 3 月 |
| 4 月 |
| 5 月 |
| 6 月 |
| 7 月 |
| 8 月 |
| 9 月 |
| 1 0 月 |
| 1 1 月 |
| 1 2 月 |
| 2009年 |
| 1 月 |
| 2 月 |
| 3 月 |
| 4 月 |
| 5 月 |
| 6 月 |
| 7 月 |
| 8 月 |
| 9 月 |
| 1 0 月 |
| 1 1 月 |
| 1 2 月 |
| 2010年 |
| 1 月 |
| 2 月 |
| 3 月 |
| 4 月 |
| 5 月 |
| 6 月 |
| 7 月 |
| 8 月 |
| 9 月 |
| 1 0 月 |
| 1 1 月 |
| 1 2 月 |
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四、深化改革严格土地管理 促进地产市场健康发展 中国地产(天津)峰会暨天津土地推介会隆重召开（论文参考文献）
- [1]中国产业集聚对区域房地产价格的影响研究[D]. 周贺. 吉林大学, 2021(01)
- [2]网络新闻标题的多角度研究 ——以“今日头条”为例[D]. 周莹. 上海外国语大学, 2020(01)
- [3]中国城市低层住宅高密度策略研究 ——以京津为例[D]. 王尧. 天津大学, 2019(01)
- [4]新时代中国对外开放研究[D]. 刘登攀. 中共中央党校, 2019(01)
- [5]天津市国有中小型房地产企业发展战略研究[D]. 潘美竹. 天津大学, 2019(06)
- [6]租购同权政策对房地产市场价格的影响 ——短期效应与长期趋势分析[D]. 蒋燕. 西南财经大学, 2019(07)
- [7]新常态下中国城市住宅市场泡沫风险可控性问题研究[D]. 王玲玲. 南京航空航天大学, 2019(09)
- [8]我国房地产市场结构性分化的成因与政策调控研究[D]. 张清源. 厦门大学, 2018(07)
- [9]房地产行业对我国区域金融稳定的影响及对策研究[D]. 申博. 天津财经大学, 2018(05)
- [10]抚脉历程——改革开放40周年大事记（2008～2012）[J]. 王佳宁. 改革, 2017(06)